臺南市善化區蓮潭北一街230號
2018-01-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,200 萬 17.5 萬/坪 × 68.56 坪
權狀坪數68.56 坪
主建物57.93 坪
公設比0.1%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 68.56 坪
└ 主建物 57.93 坪
└ 公設等 10.63 坪
土地持分 40.53 坪
0 坪68.56 坪
土地坐落 善新段 222-31 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 11.2
蓮潭北一街中位 18
善化區 2018 年中位 16.7
比本棟中位 高 56%比蓮潭北一街中位 低 3%比善化區 2018 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,200 萬
+65%
2026 年推估1,980 萬
以善化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 780 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房1廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。