臺南市永康區中山南路260之15、之16、之17、之39、之40、之41、之42號1F/15F
2015-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 5,151 萬 31.8 萬/坪 × 162.25 坪
權狀坪數162.25 坪
主建物39.23 坪
公設比60%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 162.25 坪
└ 主建物 39.23 坪
└ 公設等 123.02 坪
土地持分 12.83 坪
0 坪162.25 坪
土地坐落 南新段 82 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價5,151 萬
扣車位後房價5,151 萬
單價 31.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.8 萬/坪
本筆成交 31.8
中山南路中位 12.8
永康區 2015 年中位 12.4
比中山南路中位 高 148%比永康區 2015 年中位 高 156%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,030 萬
貸款（8 成）4,121 萬
每月月付154,382 元
30 年總利息1,437 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/15F
型態辦公商業大樓
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：7棟主建物門牌併同移轉，總價無法拆分
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。