臺南市安南區公學路四段54巷18號
2021-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 9.8 萬/坪 × 55.92 坪
權狀坪數55.92 坪
主建物37.71 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 55.92 坪
└ 主建物 37.71 坪
└ 公設等 18.21 坪
土地持分 28.14 坪
0 坪55.92 坪
土地坐落 神榕段 921 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
本棟中位 9.8
公學路四段中位 13.2
安南區 2021 年中位 22.4
比本棟中位 高 0%比公學路四段中位 低 26%比安南區 2021 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交550 萬
+26%
2026 年推估694 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 144 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
公學路四段122巷96弄32號 16.2 萬/坪 公學路四段126巷128弄57號 21.1 萬/坪 公學路四段126巷117號 28.1 萬/坪 公學路四段8之1號 21.8 萬/坪 公學路四段122巷96弄52之23號 40.4 萬/坪 公學路四段126巷128弄73號 19.8 萬/坪 公學路四段2巷65弄24號 12 萬/坪 公學路四段2巷65弄74號 12 萬/坪 公學路四段126巷122弄46號 13.4 萬/坪 公學路四段122巷96弄52之27號 39.1 萬/坪 公學路四段2巷55弄22號 18 萬/坪 公學路四段122巷48弄31之1號 28.9 萬/坪 公學路四段122巷96弄54之14號 14.8 萬/坪 公學路四段378號 19.2 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。