臺南市中西區五妃街309巷27之3號4F/5F
2026-02-11 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 14.2 萬/坪 × 31.79 坪
權狀坪數31.79 坪
主建物26.46 坪
公設比7.3%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 31.79 坪
└ 主建物 26.46 坪
└ 公設等 5.33 坪
土地持分 9.9 坪
0 坪31.79 坪
土地坐落 南門段 2062 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 14.2
五妃街中位 18.9
中西區 2026 年中位 26
比本棟中位 高 0%比五妃街中位 低 25%比中西區 2026 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。