臺南市新營區公園路二段190號
2023-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,880 萬 27 萬/坪 × 69.66 坪
權狀坪數69.66 坪
主建物64.91 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 69.66 坪
└ 主建物 64.91 坪
└ 公設等 4.75 坪
土地持分 32.86 坪
0 坪69.66 坪
土地坐落 新電段 746-10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 27
公園路二段中位 26
新營區 2023 年中位 21.8
比本棟中位 高 0%比公園路二段中位 高 4%比新營區 2023 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,880 萬
+2%
2026 年推估1,908 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）376 萬
貸款（8 成）1,504 萬
每月月付56,346 元
30 年總利息524 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：買方與登記名義人是母子關係預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。