臺南市東區長東街145巷59號
2022-05-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,600 萬 32.3 萬/坪 × 49.61 坪
權狀坪數49.61 坪
主建物44.41 坪
公設比0%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 49.61 坪
└ 主建物 44.41 坪
└ 公設等 5.2 坪
土地持分 17.85 坪
0 坪49.61 坪
土地坐落 德高段 492-9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.3 萬/坪
本筆成交 32.3
長東街中位 18.5
東區 2022 年中位 24
比長東街中位 高 75%比東區 2022 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,600 萬
+13%
2026 年推估1,808 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 208 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。