臺南市新化區崙子頂65之10號
2018-02-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 810 萬 15.2 萬/坪 × 53.41 坪
權狀坪數53.41 坪
主建物46.55 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 53.41 坪
└ 主建物 46.55 坪
└ 公設等 6.86 坪
土地持分 30.46 坪
0 坪53.41 坪
土地坐落 崙子頂段 839-22 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
崙子頂中位 15.2
新化區 2018 年中位 14.1
比崙子頂中位 高 0%比新化區 2018 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交810 萬
+79%
2026 年推估1,450 萬
以新化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 640 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。