臺南市新營區長春街72之8號3F/5F
2025-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 200 萬 6.8 萬/坪 × 29.32 坪
權狀坪數29.32 坪
主建物24.14 坪
公設比17.7%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 29.32 坪
└ 主建物 24.14 坪
└ 公設等 5.18 坪
土地持分 7.87 坪
0 坪29.32 坪
土地坐落 延平段 288 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.8 萬/坪
本筆成交 6.8
本棟中位 6.8
長春街中位 12.5
新營區 2025 年中位 18.5
比本棟中位 高 0%比長春街中位 低 46%比新營區 2025 年中位 低 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交200 萬
+4%
2026 年推估207 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。