臺南市北區海安路三段135巷23號
2026-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 3,550 萬 35.2 萬/坪 × 100.81 坪
權狀坪數100.81 坪
主建物89.69 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 100.81 坪
└ 主建物 89.69 坪
└ 公設等 11.12 坪
土地持分 48.3 坪
0 坪100.81 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.2 萬/坪
本筆成交 35.2
本棟中位 35.2
海安路三段中位 24.1
北區 2026 年中位 25.2
比本棟中位 高 0%比海安路三段中位 高 46%比北區 2026 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）710 萬
貸款（8 成）2,840 萬
每月月付106,398 元
30 年總利息990 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。