臺南市永康區自強路377號8F/9F
2022-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,401 萬 38.3 萬/坪 × 38.8 坪
權狀坪數38.8 坪
主建物20.05 坪
公設比31.2%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 38.8 坪
└ 主建物 20.05 坪
└ 公設等 18.75 坪
土地持分 10.34 坪
0 坪38.8 坪
價格拆解
成交總價1,401 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價1,246 萬
單價 38.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.3 萬/坪
本筆成交 38.3
本棟中位 36.4
自強路中位 17.9
永康區 2022 年中位 22.2
比本棟中位 高 5%比自強路中位 高 114%比永康區 2022 年中位 高 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,401 萬
+13%
2026 年推估1,580 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 179 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）249 萬
貸款（8 成）997 萬
每月月付37,344 元
30 年總利息348 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（155 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-06-03 2F/9F 2房2廳2衛 · 32.75 坪 35.3 萬/坪總 1,080 萬 2023-01-13 2F/9F 3房2廳2衛 · 39.81 坪 33.9 萬/坪總 1,260 萬 2022-12-20 2F/9F 3房2廳2衛 · 39.7 坪 35.3 萬/坪總 1,300 萬 2022-07-27 6F/9F 2房2廳2衛 · 33.76 坪 38 萬/坪總 1,163 萬 2022-07-25 8F/9F 2房2廳2衛 · 33.76 坪 39.1 萬/坪總 1,191 萬 2022-05-07 9F/9F 3房2廳2衛 · 40.86 坪 44 萬/坪總 1,646 萬 2022-04-18 9F/9F 3房2廳2衛 · 40.73 坪 44.6 萬/坪總 1,650 萬 2022-04-17 6F/9F 3房2廳2衛 · 39.7 坪 36.5 萬/坪總 1,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。