臺南市東區東寧路38號1F/4F
2017-06-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 790 萬 20.4 萬/坪 × 38.68 坪
權狀坪數38.68 坪
主建物34.8 坪
公設比10%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 38.68 坪
└ 主建物 34.8 坪
└ 公設等 3.88 坪
土地持分 17.41 坪
0 坪38.68 坪
土地坐落 東寧段 521 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
東寧路中位 18.1
東區 2017 年中位 15.8
比東寧路中位 高 13%比東區 2017 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。