臺南市東區裕信路197號
2020-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,350 萬 27.5 萬/坪 × 85.58 坪
權狀坪數85.58 坪
主建物85.35 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 85.58 坪
└ 主建物 85.35 坪
└ 公設等 0.23 坪
土地持分 44.48 坪
0 坪85.58 坪
土地坐落 裕東段 732-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 27.5
裕信路中位 21.6
東區 2020 年中位 19.7
比本棟中位 高 0%比裕信路中位 高 27%比東區 2020 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,350 萬
+44%
2026 年推估3,387 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,037 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）470 萬
貸款（8 成）1,880 萬
每月月付70,432 元
30 年總利息656 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房1廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。