臺南市新營區隋唐街9號6F/15F
2021-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 20.6 萬/坪 × 59.25 坪
權狀坪數59.25 坪
主建物32.16 坪
公設比32.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 59.25 坪
└ 主建物 32.16 坪
└ 公設等 27.09 坪
土地持分 9.72 坪
0 坪59.25 坪
土地坐落 新營段 841-9 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,080 萬
單價 20.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 16.8
隋唐街中位 16
新營區 2021 年中位 15.4
比本棟中位 高 23%比隋唐街中位 高 29%比新營區 2021 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,200 萬
+33%
2026 年推估1,600 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 400 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：房地總價含管理費，裝潢
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。