臺南市新營區復興路620巷42號
2022-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 768 萬 9.6 萬/坪 × 79.68 坪
權狀坪數79.68 坪
主建物70.69 坪
公設比6.6%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 79.68 坪
└ 主建物 70.69 坪
└ 公設等 8.99 坪
土地持分 27.86 坪
0 坪79.68 坪
土地坐落 新營段 1422-10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.6 萬/坪
本筆成交 9.6
本棟中位 9.6
復興路中位 11.7
新營區 2022 年中位 15.7
比本棟中位 高 0%比復興路中位 低 18%比新營區 2022 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交768 萬
+25%
2026 年推估961 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 193 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）614 萬
每月月付23,018 元
30 年總利息214 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。