臺南市歸仁區文化十八街48號
2023-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 832 萬 18.1 萬/坪 × 46.01 坪
權狀坪數46.01 坪
主建物41.45 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 46.01 坪
└ 主建物 41.45 坪
└ 公設等 4.56 坪
土地持分 25.84 坪
0 坪46.01 坪
土地坐落 大同段 831 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 18.1
文化十八街中位 20
歸仁區 2023 年中位 29.4
比本棟中位 高 0%比文化十八街中位 低 9%比歸仁區 2023 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交832 萬
+10%
2026 年推估918 萬
以歸仁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 86 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）666 萬
每月月付24,936 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。