臺南市東區崇善十一街54巷18號
2018-07-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 980 萬 26 萬/坪 × 37.66 坪
權狀坪數37.66 坪
主建物25.75 坪
公設比18.8%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 37.66 坪
└ 主建物 25.75 坪
└ 公設等 11.91 坪
土地持分 6.32 坪
0 坪37.66 坪
土地坐落 竹篙厝段 2776 地號
價格拆解
成交總價980 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價900 萬
單價 26 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
崇善十一街中位 14.5
東區 2018 年中位 14.9
比崇善十一街中位 高 79%比東區 2018 年中位 高 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交980 萬
+80%
2026 年推估1,769 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 789 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。