臺南市安平區育平一街14巷19號
2023-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 22.2 萬/坪 × 27.94 坪
權狀坪數27.94 坪
主建物19.92 坪
公設比28.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 27.94 坪
└ 主建物 19.92 坪
└ 公設等 8.02 坪
土地持分 4.94 坪
0 坪27.94 坪
土地坐落 金城段 64 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 22.2
育平一街中位 28.8
安平區 2023 年中位 24.2
比本棟中位 高 0%比育平一街中位 低 23%比安平區 2023 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交620 萬
+3%
2026 年推估637 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。