臺南市仁德區文善街66號
2018-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,280 萬 21.4 萬/坪 × 106.79 坪
權狀坪數106.79 坪
主建物100.48 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 106.79 坪
└ 主建物 100.48 坪
└ 公設等 6.31 坪
土地持分 43.19 坪
0 坪106.79 坪
土地坐落 崁腳北段 1175 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 21.4
文善街中位 18.7
仁德區 2018 年中位 17.6
比本棟中位 高 0%比文善街中位 高 14%比仁德區 2018 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,280 萬
+65%
2026 年推估3,759 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,479 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）456 萬
貸款（8 成）1,824 萬
每月月付68,334 元
30 年總利息636 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。