臺南市永康區大灣路40巷58弄26之2號
2017-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 270 萬 5.7 萬/坪 × 47.64 坪
權狀坪數47.64 坪
主建物30.01 坪
公設比27%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 47.64 坪
└ 主建物 30.01 坪
└ 公設等 17.63 坪
土地持分 12.1 坪
0 坪47.64 坪
土地坐落 大灣段 4822-3 地號
價格拆解
成交總價270 萬
扣車位後房價270 萬
單價 5.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.7 萬/坪
本筆成交 5.7
本棟中位 5.7
大灣路中位 17.7
永康區 2017 年中位 15
比本棟中位 高 0%比大灣路中位 低 68%比永康區 2017 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。