臺南市仁德區文華路三段428巷132號
2021-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 52 萬/坪 × 49.98 坪
權狀坪數49.98 坪
主建物49.98 坪
公設比0%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 49.98 坪
└ 主建物 49.98 坪
土地持分 72.46 坪
0 坪72.46 坪
土地坐落 崁腳北段 1007 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52 萬/坪
本筆成交 52
本棟中位 43.2
文華路三段中位 16.8
仁德區 2021 年中位 21.4
比本棟中位 高 20%比文華路三段中位 高 210%比仁德區 2021 年中位 高 143%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,600 萬
+27%
2026 年推估3,304 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 704 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼骨構造有牆。
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。