臺南市安平區華平路21巷32弄22之3號4F/6F

2024-11-04 實價登錄成交明細

成交總價 540 萬 16.4 萬/坪 × 32.97 坪

權狀坪數32.97 坪

主建物20.82 坪

公設比27%

當時屋齡31 年

這筆買到什麼

建物 32.97 坪

└ 主建物 20.82 坪

└ 公設等 12.15 坪

土地持分 6.38 坪

0 坪32.97 坪

土地坐落 金華段 122-9 地號

價格拆解

成交總價540 萬

扣車位後房價540 萬

單價 16.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪

本筆成交 16.4

本棟中位 11.6

華平路中位 15.8

安平區 2024 年中位 26.4

比本棟中位高 41%比華平路中位高 4%比安平區 2024 年中位低 38%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交540 萬

-4%

2026 年推估518 萬

以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）108 萬

貸款（8 成）432 萬

每月月付16,184 元

30 年總利息151 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房2廳1衛

樓層4F/6F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

同址其他成交（5 筆）

2017-11-14 4F/6F 2房2廳1衛 · 32.97 坪 9.3 萬/坪總 305 萬 2017-09-04 2F/6F 3房2廳2衛 · 34.49 坪 11.6 萬/坪總 400 萬 2017-06-12 6F/6F 4房2廳5衛 · 32.95 坪 11.2 萬/坪總 370 萬 2015-05-29 3F/6F 3房1廳2衛 · 32.95 坪 9.9 萬/坪總 325 萬 2014-09-28 6F/6F 4房2廳5衛 · 32.95 坪 12.2 萬/坪總 403 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

華平路67巷55號 42.4 萬/坪華平路21巷32弄30號 38.7 萬/坪華平路21巷18弄29號 15.9 萬/坪華平路21巷32弄38號 40.7 萬/坪華平路67巷57號 45.3 萬/坪華平路21巷32弄22之5號 14.9 萬/坪華平路21巷32弄22之4號 11.6 萬/坪華平路672巷2號 22.4 萬/坪華平路477號 21.2 萬/坪華平路21巷18弄58號 22.9 萬/坪華平路672巷6號 18 萬/坪華平路43號 31.2 萬/坪華平路686號 28.5 萬/坪華平路21巷18弄43之5號 13.5 萬/坪

看臺南市安平區華平路21巷32弄22之3號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。