臺南市安南區長溪路二段671巷262號
2020-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,350 萬 27.8 萬/坪 × 84.68 坪
權狀坪數84.68 坪
主建物79.03 坪
公設比0.4%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 84.68 坪
└ 主建物 79.03 坪
└ 公設等 5.65 坪
土地持分 839.4 坪
0 坪839.4 坪
土地坐落 青草段 926 地號（共 13 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 27.8
長溪路二段中位 14.9
安南區 2020 年中位 18.6
比本棟中位 高 0%比長溪路二段中位 高 87%比安南區 2020 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,350 萬
+46%
2026 年推估3,440 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,090 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）470 萬
貸款（8 成）1,880 萬
每月月付70,432 元
30 年總利息656 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。