臺南市善化區中正路542之1號
2021-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 23.2 萬/坪 × 59.44 坪
權狀坪數59.44 坪
主建物55.21 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 59.44 坪
└ 主建物 55.21 坪
└ 公設等 4.23 坪
土地持分 32.27 坪
0 坪59.44 坪
土地坐落 光華段 1164 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 23.2
中正路中位 14.2
善化區 2021 年中位 20.9
比本棟中位 高 0%比中正路中位 高 63%比善化區 2021 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,380 萬
+36%
2026 年推估1,881 萬
以善化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 501 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。