臺南市安平區光州三街27號
2020-01-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 16.7 萬/坪 × 62.97 坪
權狀坪數62.97 坪
主建物59.01 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 62.97 坪
└ 主建物 59.01 坪
└ 公設等 3.96 坪
土地持分 27.53 坪
0 坪62.97 坪
土地坐落 金城段 87-21 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 28.6
光州三街中位 24.3
安平區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 低 42%比光州三街中位 低 31%比安平區 2020 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,050 萬
+21%
2026 年推估1,272 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 222 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。