臺南市東山區東山278號
2025-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 9 萬/坪 × 27.88 坪
權狀坪數27.88 坪
主建物26.73 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 27.88 坪
└ 主建物 26.73 坪
└ 公設等 1.15 坪
土地持分 31.26 坪
0 坪31.26 坪
土地坐落 東興段 316 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9 萬/坪
本筆成交 9
本棟中位 9
東山中位 15.2
東山區 2025 年中位 17.8
比本棟中位 高 0%比東山中位 低 41%比東山區 2025 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交250 萬
+8%
2026 年推估269 萬
以東山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。