臺南市永康區中華西街85巷8之3號4F/5F
2019-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 174 萬 8.4 萬/坪 × 20.65 坪
權狀坪數20.65 坪
主建物17.15 坪
公設比11%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 20.65 坪
└ 主建物 17.15 坪
└ 公設等 3.5 坪
土地持分 4.45 坪
0 坪20.65 坪
土地坐落 六甲頂段 1369-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.4 萬/坪
本筆成交 8.4
本棟中位 8.4
中華西街中位 12.8
永康區 2019 年中位 17.4
比本棟中位 高 0%比中華西街中位 低 34%比永康區 2019 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交174 萬
+56%
2026 年推估272 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 98 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）35 萬
貸款（8 成）139 萬
每月月付5,215 元
30 年總利息49 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。