臺南市安平區光州三街28號
2021-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,950 萬 30 萬/坪 × 64.91 坪
權狀坪數64.91 坪
主建物59.27 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 64.91 坪
└ 主建物 59.27 坪
└ 公設等 5.64 坪
土地持分 31.31 坪
0 坪64.91 坪
土地坐落 金城段 89-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪
本筆成交 30
本棟中位 30
光州三街中位 24.3
安平區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 高 0%比光州三街中位 高 23%比安平區 2021 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,950 萬
+8%
2026 年推估2,114 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 164 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,560 萬
每月月付58,444 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。