臺南市安南區安佃八街25號5F/5F
2024-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,106 萬 34.2 萬/坪 × 33.4 坪
權狀坪數33.4 坪
主建物19.78 坪
公設比29%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 33.4 坪
└ 主建物 19.78 坪
└ 公設等 13.62 坪
土地持分 9.73 坪
0 坪33.4 坪
土地坐落 佃西段 1271 地號
價格拆解
成交總價1,106 萬
其中車位−60 萬
扣車位後房價1,046 萬
單價 34.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.2 萬/坪
本筆成交 34.2
本棟中位 27
安佃八街中位 27.6
安南區 2024 年中位 29.9
比本棟中位 高 27%比安佃八街中位 高 24%比安南區 2024 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,106 萬
-3%
2026 年推估1,072 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）209 萬
貸款（8 成）837 萬
每月月付31,350 元
30 年總利息292 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（60 萬）
備註：含裝潢費；
同址其他成交（8 筆）
2025-06-19 4F/5F 2房2廳2衛 · 33.87 坪 27.2 萬/坪總 880 萬 2025-03-06 5F/5F 2房2廳2衛 · 29.81 坪 26.1 萬/坪總 777 萬 2024-12-20 2F/5F 2房2廳2衛 · 27.01 坪 26.6 萬/坪總 719 萬 2024-10-15 3F/5F 2房2廳2衛 · 29.81 坪 26.9 萬/坪總 787 萬 2024-04-25 4F/5F 3房2廳2衛 · 33.4 坪 27.2 萬/坪總 881 萬 2024-04-02 2F/5F 3房2廳2衛 · 33.27 坪 27 萬/坪總 872 萬 2024-03-20 5F/5F 3房2廳2衛 · 33.27 坪 27.7 萬/坪總 895 萬 2024-03-07 3F/5F 3房2廳2衛 · 33.27 坪 27.3 萬/坪總 891 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。