臺南市新營區公園路二段248號
2024-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,880 萬 35 萬/坪 × 82.38 坪
權狀坪數82.38 坪
主建物75.05 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 82.38 坪
└ 主建物 75.05 坪
└ 公設等 7.33 坪
土地持分 38.11 坪
0 坪82.38 坪
土地坐落 新電段 736-32 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35 萬/坪
本筆成交 35
本棟中位 35
公園路二段中位 26
新營區 2024 年中位 22.7
比本棟中位 高 0%比公園路二段中位 高 35%比新營區 2024 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,880 萬
-3%
2026 年推估2,798 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）576 萬
貸款（8 成）2,304 萬
每月月付86,317 元
30 年總利息803 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。