臺南市安平區健康3街460巷62號2F/8F
2018-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 11.8 萬/坪 × 35.63 坪
權狀坪數35.63 坪
主建物25.78 坪
公設比20.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 35.63 坪
└ 主建物 25.78 坪
└ 公設等 9.85 坪
土地持分 6.71 坪
0 坪35.63 坪
土地坐落 金華段 75-43 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 9.8
健康中位 10.5
安平區 2018 年中位 15.6
比本棟中位 高 20%比健康中位 高 12%比安平區 2018 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交420 萬
+60%
2026 年推估670 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 250 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。