臺南市南區金華路二段289巷23弄37號
2026-05-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,200 萬 10.7 萬/坪 × 112.68 坪
權狀坪數112.68 坪
主建物104.79 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 112.68 坪
└ 主建物 104.79 坪
└ 公設等 7.89 坪
土地持分 26.62 坪
0 坪112.68 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪
本筆成交 10.7
金華路二段中位 16
南區 2026 年中位 21.9
比金華路二段中位 低 33%比南區 2026 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；未登記建物；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。