臺南市中西區大同路一段238巷16號1F/5F
2019-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 475 萬 14.1 萬/坪 × 33.74 坪
權狀坪數33.74 坪
主建物27.03 坪
公設比19.9%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 33.74 坪
└ 主建物 27.03 坪
└ 公設等 6.71 坪
土地持分 11.62 坪
0 坪33.74 坪
土地坐落 郡王祠段 2544 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 14.1
大同路一段中位 15.1
中西區 2019 年中位 18.6
比本棟中位 高 0%比大同路一段中位 低 7%比中西區 2019 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交475 萬
+45%
2026 年推估686 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 211 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）380 萬
每月月付14,236 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳1衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。