臺南市新營區新北街259號
2022-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 14.5 萬/坪 × 60.74 坪
權狀坪數60.74 坪
主建物57.91 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 60.74 坪
└ 主建物 57.91 坪
└ 公設等 2.83 坪
土地持分 26.62 坪
0 坪60.74 坪
土地坐落 新營段 752-10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 14.5
新北街中位 15.1
新營區 2022 年中位 15.7
比本棟中位 高 0%比新北街中位 低 4%比新營區 2022 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交880 萬
+25%
2026 年推估1,101 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 221 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。