臺南市南區金華路一段484巷7弄10號
2019-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,450 萬 20.6 萬/坪 × 119.2 坪
權狀坪數119.2 坪
主建物111.01 坪
公設比0.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 119.2 坪
└ 主建物 111.01 坪
└ 公設等 8.19 坪
土地持分 46.67 坪
0 坪119.2 坪
土地坐落 鹽埕段 220-1078 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 20.6
金華路一段中位 16.3
南區 2019 年中位 15.3
比本棟中位 高 0%比金華路一段中位 高 26%比南區 2019 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,450 萬
+50%
2026 年推估3,667 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,217 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）490 萬
貸款（8 成）1,960 萬
每月月付73,429 元
30 年總利息683 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。