臺南市新化區大坑尾268號
2022-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 11.9 萬/坪 × 69.62 坪
權狀坪數69.62 坪
主建物69.62 坪
公設比0%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 69.62 坪
└ 主建物 69.62 坪
土地持分 873.83 坪
0 坪873.83 坪
土地坐落 中興段 389 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 11.9
大坑尾中位 17.9
新化區 2022 年中位 23.4
比本棟中位 高 0%比大坑尾中位 低 34%比新化區 2022 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交830 萬
+4%
2026 年推估864 萬
以新化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼骨構造有牆
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（5 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。