臺南市永康區中山南路164之28號16F/19F
2012-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 305 萬 9.9 萬/坪 × 30.68 坪
權狀坪數30.68 坪
主建物26.52 坪
公設比0%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 30.68 坪
└ 主建物 26.52 坪
└ 公設等 4.16 坪
土地持分 4.59 坪
0 坪30.68 坪
土地坐落 南新段 900 地號
價格拆解
成交總價305 萬
扣車位後房價305 萬
單價 9.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.9 萬/坪
本筆成交 9.9
本棟中位 10.2
中山南路中位 12.8
永康區 2012 年中位 10.8
比本棟中位 低 3%比中山南路中位 低 23%比永康區 2012 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）61 萬
貸款（8 成）244 萬
每月月付9,141 元
30 年總利息85 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。