臺南市新營區中正路59巷19弄21號
2021-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 20.9 萬/坪 × 36.82 坪
權狀坪數36.82 坪
主建物36 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 36.82 坪
└ 主建物 36 坪
└ 公設等 0.82 坪
土地持分 31.93 坪
0 坪36.82 坪
土地坐落 新生段 992 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 20.9
中正路中位 12.1
新營區 2021 年中位 15.4
比本棟中位 高 0%比中正路中位 高 73%比新營區 2021 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交770 萬
+29%
2026 年推估996 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 226 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。