臺南市東區富農街一段188巷26弄20號9F/19F
2014-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,630 萬 22.8 萬/坪 × 73.33 坪
權狀坪數73.33 坪
主建物40.02 坪
公設比33%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 73.33 坪
└ 主建物 40.02 坪
└ 公設等 33.31 坪
土地持分 14.92 坪
0 坪73.33 坪
土地坐落 虎尾寮段 501-26 地號
價格拆解
成交總價1,630 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 22.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 22.9
富農街一段中位 20.7
東區 2014 年中位 14.4
比本棟中位 高 0%比富農街一段中位 高 10%比東區 2014 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：原預售合約房屋總面積為210.67平方公尺，約63.73坪
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。