臺南市新化區信義路484巷15號6F/7F

2023-11-11 實價登錄成交明細

成交總價 510 萬 10.4 萬/坪 × 49.1 坪

權狀坪數49.1 坪

主建物27.78 坪

公設比36.9%

當時屋齡30 年

這筆買到什麼

建物 49.1 坪

└ 主建物 27.78 坪

└ 公設等 21.32 坪

土地持分 8.34 坪

0 坪49.1 坪

土地坐落 新豐段 240 地號

價格拆解

成交總價510 萬

扣車位後房價510 萬

單價 10.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪

本筆成交 10.4

本棟中位 7.2

信義路中位 14.7

新化區 2023 年中位 24.9

比本棟中位高 44%比信義路中位低 29%比新化區 2023 年中位低 58%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2023 年成交510 萬

-2%

2026 年推估501 萬

以新化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）102 萬

貸款（8 成）408 萬

每月月付15,285 元

30 年總利息142 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層6F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。