臺南市鹽水區新中路102巷1號5F/7F
2024-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 9.5 萬/坪 × 33.78 坪
權狀坪數33.78 坪
主建物21.52 坪
公設比27.5%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 33.78 坪
└ 主建物 21.52 坪
└ 公設等 12.26 坪
土地持分 6.04 坪
0 坪33.78 坪
土地坐落 忠孝段 1387 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪
本筆成交 9.5
本棟中位 9.5
新中路中位 6.4
鹽水區 2024 年中位 12.1
比本棟中位 高 0%比新中路中位 高 48%比鹽水區 2024 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交320 萬
+4%
2026 年推估334 萬
以鹽水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。