臺南市鹽水區歡雅54號
2025-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 370 萬 11 萬/坪 × 33.57 坪
權狀坪數33.57 坪
主建物33.57 坪
公設比0%
當時屋齡57 年
這筆買到什麼
建物 33.57 坪
└ 主建物 33.57 坪
土地持分 17 坪
0 坪33.57 坪
土地坐落 歡雅段 382 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 11
歡雅中位 5.1
鹽水區 2025 年中位 12.1
比本棟中位 高 0%比歡雅中位 高 116%比鹽水區 2025 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交370 萬
+2%
2026 年推估378 萬
以鹽水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造，木石磚造（雜木以外）
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本件依土地法第34條之1規定辦理其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。