臺南市仁德區中正路三段162巷20號
2021-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 21.8 萬/坪 × 63.31 坪
權狀坪數63.31 坪
主建物59.91 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 63.31 坪
└ 主建物 59.91 坪
└ 公設等 3.4 坪
土地持分 22.51 坪
0 坪63.31 坪
土地坐落 忠義段 1277-12 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 21.8
中正路三段中位 21.8
仁德區 2021 年中位 21.4
比本棟中位 高 0%比中正路三段中位 高 0%比仁德區 2021 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,380 萬
+27%
2026 年推估1,753 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 373 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。