臺南市東區東門路二段365巷33弄17號2F/5F
2024-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,628 萬 39.1 萬/坪 × 40.33 坪
權狀坪數40.33 坪
主建物25.09 坪
公設比25.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 40.33 坪
└ 主建物 25.09 坪
└ 公設等 15.24 坪
土地持分 12.8 坪
0 坪40.33 坪
土地坐落 關帝段 1197-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,628 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,448 萬
單價 39.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.1 萬/坪
本筆成交 39.1
本棟中位 40
東門路二段中位 16.3
東區 2024 年中位 31.1
比本棟中位 低 2%比東門路二段中位 高 140%比東區 2024 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,628 萬
-6%
2026 年推估1,534 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,158 萬
每月月付43,398 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（7 筆）
2024-08-19 2F/5F 3房2廳2衛 · 41.28 坪 41.3 萬/坪總 1,750 萬 2024-05-25 4F/5F 3房2廳2衛 · 40.73 坪 43.8 萬/坪總 1,820 萬 2024-05-07 3F/5F 3房2廳2衛 · 40.73 坪 40 萬/坪總 1,680 萬 2024-04-13 4F/5F 3房2廳2衛 · 39.89 坪 42.7 萬/坪總 1,738 萬 2024-04-03 2房2廳2衛 · 47.27 坪 48.4 萬/坪總 2,288 萬 2024-03-12 3F/5F 3房2廳2衛 · 39.78 坪 42.4 萬/坪總 1,688 萬 2024-03-12 3房2廳2衛 · 48.4 坪 46.8 萬/坪總 2,288 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。