臺南市安南區生態二街68號10F/15F
2019-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 870 萬 18.4 萬/坪 × 47.81 坪
權狀坪數47.81 坪
主建物24.12 坪
公設比33.7%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 47.81 坪
└ 主建物 24.12 坪
└ 公設等 23.69 坪
土地持分 6.7 坪
0 坪47.81 坪
土地坐落 國安段 1550-1 地號
價格拆解
成交總價870 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價750 萬
單價 18.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 18.4
生態二街中位 18.6
安南區 2019 年中位 16.6
比本棟中位 高 0%比生態二街中位 低 1%比安南區 2019 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交870 萬
+69%
2026 年推估1,469 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 599 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-12-30 10F/15F 3房2廳2衛 · 23.79 坪 18.9 萬/坪總 450 萬 2024-10-13 3F/15F 3房2廳2衛 · 45.75 坪 30.8 萬/坪總 1,410 萬 2024-07-01 11F/15F 3房2廳2衛 · 49.17 坪 29.7 萬/坪總 1,460 萬 2024-05-31 14F/15F 3房2廳2衛 · 45.69 坪 31.1 萬/坪總 1,420 萬 2022-10-03 13F/15F 2房2廳1衛 · 35.37 坪 27.1 萬/坪總 960 萬 2022-08-13 15F/15F 3房2廳2衛 · 47.58 坪 29.8 萬/坪總 1,416 萬 2022-06-25 8F/15F 3房2廳2衛 · 52.09 坪 26 萬/坪總 1,355 萬 2022-06-22 7F/15F 3房2廳2衛 · 45.69 坪 28 萬/坪總 1,280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。