臺南市新營區興農街140巷23之4號5F/5F
2025-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 310 萬 12.1 萬/坪 × 25.59 坪
權狀坪數25.59 坪
主建物23.99 坪
公設比6.2%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 25.59 坪
└ 主建物 23.99 坪
└ 公設等 1.6 坪
土地持分 11.77 坪
0 坪25.59 坪
土地坐落 新榮段 173 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 11.7
興農街中位 9
新營區 2025 年中位 18.5
比本棟中位 高 3%比興農街中位 高 34%比新營區 2025 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交310 萬
+4%
2026 年推估321 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。