臺南市永康區永安路105巷15號1F/6F
2018-03-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 450 萬 15.1 萬/坪 × 29.78 坪
權狀坪數29.78 坪
主建物21.61 坪
公設比20.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 29.78 坪
└ 主建物 21.61 坪
└ 公設等 8.17 坪
土地持分 7.08 坪
0 坪29.78 坪
土地坐落 鹽行段 1489-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 11.8
永安路中位 21.2
永康區 2018 年中位 15.9
比本棟中位 高 28%比永安路中位 低 29%比永康區 2018 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交450 萬
+71%
2026 年推估769 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 319 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。