臺南市永康區中華路154巷18弄2號11F/11F
2019-02-15 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 10.7 萬/坪 × 37.28 坪
權狀坪數37.28 坪
主建物19.45 坪
公設比41.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 37.28 坪
└ 主建物 19.45 坪
└ 公設等 17.83 坪
土地持分 7.92 坪
0 坪37.28 坪
土地坐落 中興段 890 地號
價格拆解
成交總價400 萬
扣車位後房價400 萬
單價 10.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪
本筆成交 10.7
本棟中位 12.4
中華路中位 13.8
永康區 2019 年中位 17.3
比本棟中位 低 14%比中華路中位 低 22%比永康區 2019 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交400 萬
+57%
2026 年推估627 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 227 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-13 3F/11F 3房2廳2衛 · 45.92 坪 16.1 萬/坪總 740 萬 2025-03-30 10F/11F 2房1廳1衛 · 24.74 坪 21.2 萬/坪總 525 萬 2025-02-14 10F/11F 1房1廳1衛 · 17.83 坪 21 萬/坪總 375 萬 2024-02-20 6F/11F 4房2廳2衛 · 57.77 坪 18.7 萬/坪總 1,080 萬 2023-05-05 8F/11F 3房2廳2衛 · 36.3 坪 19 萬/坪總 688 萬 2022-11-01 3F/11F 3房2廳2衛 · 45.92 坪 18.5 萬/坪總 850 萬 2022-04-01 2F/11F 2房2廳2衛 · 34.81 坪 18.6 萬/坪總 648 萬 2022-03-07 11F/11F 2房1廳1衛 · 17.83 坪 17.4 萬/坪總 310 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。