臺南市東區仁東街25之1號1F/14F
2026-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 22.3 萬/坪 × 24.18 坪
權狀坪數24.18 坪
主建物14.98 坪
公設比18.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 24.18 坪
└ 主建物 14.98 坪
└ 公設等 9.2 坪
土地持分 3.58 坪
0 坪24.18 坪
土地坐落 仁和段 894 地號
價格拆解
成交總價540 萬
扣車位後房價540 萬
單價 22.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 22.3
仁東街中位 14.2
東區 2026 年中位 27.6
比本棟中位 高 0%比仁東街中位 高 57%比東區 2026 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。