臺南市安南區怡安路二段545巷6弄7號13F/17F
2018-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 330 萬 9.1 萬/坪 × 36.1 坪
權狀坪數36.1 坪
主建物21.42 坪
公設比31.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 36.1 坪
└ 主建物 21.42 坪
└ 公設等 14.68 坪
土地持分 3.61 坪
0 坪36.1 坪
土地坐落 怡中段 1239 地號
價格拆解
成交總價330 萬
扣車位後房價330 萬
單價 9.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.1 萬/坪
本筆成交 9.1
本棟中位 9.4
怡安路二段中位 14
安南區 2018 年中位 16.1
比本棟中位 低 3%比怡安路二段中位 低 35%比安南區 2018 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交330 萬
+76%
2026 年推估581 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 251 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層13F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2024-11-11 15F/17F 3房2廳2衛 · 35.27 坪 19 萬/坪總 670 萬 2024-03-19 10F/17F 3房2廳2衛 · 31.84 坪 20.4 萬/坪總 650 萬 2019-07-02 16F/17F 3房2廳2衛 · 35.27 坪 9.4 萬/坪總 330 萬 2015-11-11 12F/17F 3房1廳2衛 · 31.84 坪 9.4 萬/坪總 300 萬 2013-10-12 7F/17F 2房2廳2衛 · 31.84 坪 7.9 萬/坪總 250 萬 2013-06-27 14F/17F 3房2廳2衛 · 36.1 坪 8.8 萬/坪總 318 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。