臺南市安南區州南路30號
2019-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,560 萬 19.7 萬/坪 × 130.08 坪
權狀坪數130.08 坪
主建物120.56 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 130.08 坪
└ 主建物 120.56 坪
└ 公設等 9.52 坪
土地持分 53.54 坪
0 坪130.08 坪
土地坐落 州南段 1725-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 19.7
州南路中位 23.4
安南區 2019 年中位 16.6
比本棟中位 高 0%比州南路中位 低 16%比安南區 2019 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,560 萬
+67%
2026 年推估4,277 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,717 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）512 萬
貸款（8 成）2,048 萬
每月月付76,726 元
30 年總利息714 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。